Pre kupujúcich
Kúpa v Maďarsku bez nepríjemných prekvapení
Pri mnohých našich nehnuteľnostiach uvádzame majiteľa. Môžete sa dohodnúť priamo, alebo celý proces zveriť nám.
Model FINDDOME
V inzeráte nájdete aj meno a telefónne číslo majiteľa.
Nie je to slogan, ale podstata nášho modelu. Ak s tým majiteľ súhlasil, môžete ho kontaktovať priamo. Ak kúpu dohodnete takto, nikto neplatí províziu. Za inzerát sme už dostali zaplatené.
Kompletný servis
- Komunikácia medzi vami a predávajúcim vrátane tlmočníkov.
- Obhliadky v sprievode nášho kolegu.
- Pomoc pri vyjednávaní o cene a pri vyhotovení dvojjazyčnej zmluvy.
- Zastúpenie na základe plnej moci: na podpis nemusíte cestovať do Maďarska.
- Zápis do katastra nehnuteľností a prepis zmlúv na vodu, plyn a elektrinu.
Čo hľadajú kupujúci zo západnej Európy
- Nehnuteľnosti na vidieku za reálnu cenu
- Nehnuteľnosti na kopcoch s výhľadom
- Nehnuteľnosti na okraji lesa
- Rekreačné domy na prenájom a nehnuteľnosti pri vode
- Farmy vhodné na chov dobytka a koní
- Veľké pozemky a poľnohospodárske nehnuteľnosti
- Dobré spojenie s letiskom v Budapešti
- Nehnuteľnosti v Zadunajsku
Až 300 hektárov s poľnohospodárskou kvalifikáciou
Občan EÚ s poľnohospodárskou kvalifikáciou môže v Maďarsku nadobudnúť spolu 300 hektárov pôdy. Celý postup vybavíme za vás.
Viac informáciíNa čo sa nás pýtajú kupujúci
Čo znamená „priamo od majiteľa“?
Pri veľkej časti našich nehnuteľností uvádzame popri vlastných kontaktných údajoch aj meno a telefónne číslo majiteľa. Predávajúceho tak môžete kontaktovať priamo.
Ak ho kontaktujete priamo a kúpu vybavíte sami, nikto neplatí províziu, ani vy, ani predávajúci. Vtedy dostávame odmenu len za inzerát.
Koľko stojí vaše sprostredkovanie?
Naša provízia je 4 % bez DPH, najmenej 2 000 €, plus 21 % holandskej DPH. Platí ju maďarský predávajúci, nie vy.
Účtujeme ju len vtedy, ak sú splnené všetky tri podmienky: existuje písomná kúpna zmluva, kupujúceho priviedol FINDDOME a bola zaplatená záloha.
Môžem si ako občan EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Maďarsku?
Áno. Ako občan EÚ kupujete domy a pozemky v Maďarsku za takmer rovnakých podmienok ako Maďar. Takmer 100 % maďarských nehnuteľností stojí na pozemku v plnom vlastníctve. Dlhodobé právo stavby, ako je holandský erfpacht, je tam zriedkavé.
Pre poľnohospodársku pôdu platia osobitné pravidlá. Občan EÚ s poľnohospodárskou kvalifikáciou môže v Maďarsku nadobudnúť až 300 hektárov; celé konanie vybavíme za vás.
Musím na podpis pricestovať do Maďarska?
Nie. Na základe plnej moci vás môžeme v Maďarsku zastupovať, takže na podpis nemusíte pricestovať.
Postaráme sa aj o zápis do maďarského katastra nehnuteľností a o prepis zmlúv na vodu, plyn a elektrinu.
V akom jazyku sa kúpna zmluva vyhotovuje?
Dávame vyhotoviť dvojjazyčné kúpne zmluvy, aby ste rozumeli tomu, čo podpisujete.
Orientačné ceny: v maďarčine od 150 €, nemecko-maďarská a anglicko-maďarská od 300 €, holandsko-maďarská od 400 €.
O čo sa FINDDOME pri kúpe postará?
Telefonická a e-mailová komunikácia a sprostredkovanie kontaktu medzi oboma stranami
Osobné stretnutia a obhliadky na mieste
Náš kolega, ktorý vás na mieste sprevádza
Podpora pri vyjednávaní o cene
Príprava viacjazyčnej zmluvy
Všetky úkony spojené s kúpou
Zápis nového vlastníka a prepis zmlúv na vodu, plyn a elektrinu
Prečo si kupujúci zo západnej Európy vyberajú Maďarsko?
Nehnuteľnosti a životné náklady sú výrazne nižšie
Maďarsko spravidla nevyberá daň z nehnuteľností
Viac slnka a príjemnejšia klíma
Krajina leží nad úrovňou mora, v strede kontinentu
Maďarsko je členským štátom EÚ
Takmer všetky nehnuteľnosti stoja na pozemku v plnom vlastníctve
Má maďarská nehnuteľnosť energetický certifikát?
Áno. V Maďarsku je povinný energetický certifikát (energiatanúsítvány), ktorý musí byť uvedený v inzeráte. V našich inzerátoch je energetická trieda uvedená medzi vlastnosťami; „Pripravuje sa“ znamená, že certifikát sa ešte vyhotovuje.
Ak si to predávajúci želá, vyhotovenie certifikátu môžeme zabezpečiť.
Nechajte hľadanie na nás bezplatne
Povedzte nám, čo hľadáte. Hľadáme aj mimo nehnuteľností, ktoré inzerujeme.