För köpare
Köpa i Ungern, utan överraskningar
Många av våra annonser anger ägaren. Du kan förhandla direkt eller överlåta hela processen åt oss.
FINDDOME-modellen
Ägarens namn och nummer står också i annonsen.
Det är ingen slogan utan kärnan i vår modell. Om ägaren har gått med på det kan du kontakta hen direkt. Gör ni affären på det sättet betalar ingen provision. Vi har redan fått betalt för annonsen.
Fullt stöd
- Kommunikation mellan dig och säljaren, även via tolk.
- Visningar, med en kollega som talar ditt språk.
- Stöd i prisförhandlingen och när det tvåspråkiga avtalet upprättas.
- Ombud med fullmakt: du behöver inte resa till Ungern för att skriva under.
- Inskrivning i fastighetsregistret och överföring av el och vatten.
Vad västeuropeiska köpare söker
- Fastigheter på landsbygden till ett realistiskt pris
- Fastigheter på höjder med utsikt
- Fastigheter i skogsbrynet
- Fritidshus att hyra ut och fastigheter vid vatten
- Gårdar som passar för djur och hästar
- Stora tomter och jordbruksfastigheter
- Goda förbindelser till Budapests flygplats
- Fastigheter i Transdanubien
Upp till 300 hektar med jordbruksutbildning
En EU-medborgare med jordbruksutbildning får förvärva sammanlagt 300 hektar mark i Ungern. Vi sköter hela det förfarandet åt dig.
Läs merDet här frågar köpare oss
Vad betyder ”direkt av ägaren”?
För en stor del av vårt utbud publicerar vi ägarens namn och telefonnummer bredvid våra egna uppgifter. Du kan kontakta säljaren direkt.
Om du kontaktar säljaren direkt och ni gör upp köpet själva betalar ingen provision: varken du eller säljaren. Vi får då bara betalt för annonsen.
Vad kostar er förmedling?
Vår provision är 4 % netto, minst 2 000 €, plus 21 % nederländsk moms. Den betalas av den ungerska säljaren, inte av dig.
Vi fakturerar bara när alla tre villkor är uppfyllda: det finns ett skriftligt köpeavtal, köparen har presenterats av FINDDOME och handpenningen har betalats.
Kan jag som EU-medborgare köpa en fastighet i Ungern?
Ja. Som EU-medborgare köper du hus och tomter i Ungern på i princip samma villkor som en ungrare. Nästan 100 % av de ungerska fastigheterna står på mark med full äganderätt. Tomträtt som den nederländska erfpacht är ovanlig.
För jordbruksmark gäller särskilda regler. En EU-medborgare med jordbruksutbildning får förvärva upp till 300 hektar i Ungern; vi sköter hela det förfarandet.
Måste jag resa till Ungern för att skriva under?
Nej. Vi kan företräda dig i Ungern med fullmakt, så du behöver inte komma dit för undertecknandet.
Vi sköter även inskrivningen i det ungerska fastighetsregistret och överföringen av el och vatten.
På vilket språk upprättas köpeavtalet?
Vi låter upprätta tvåspråkiga avtal, så att du kan läsa det du skriver under.
Vägledande priser: ungerska från 150 €, tyska–ungerska och engelska–ungerska från 300 €, nederländska–ungerska från 400 €.
Vad exakt ordnar FINDDOME när du köper?
Rådgivning per telefon och e-post samt kommunikation mellan parterna
Personliga möten och visningar på plats
En kollega som talar ditt språk och reser med dig
Stöd i prisförhandlingen
Upprättande av det flerspråkiga avtalet
Hantering av hela köpet
Inskrivning av den nya ägaren och överföring av el och vatten
Varför väljer köpare från Västeuropa Ungern?
Fastighetspriser och levnadskostnader är betydligt lägre
Fastighetsskatt tas i regel inte ut i Ungern
Mer sol och ett mildare klimat
Landet ligger över havsytan, mitt på kontinenten
Ungern är medlem i EU
Nästan alla fastigheter står på mark med full äganderätt
Har en ungersk fastighet en energideklaration?
Ja. Ungern kräver en energideklaration (energiatanúsítvány), och den ska anges i annonsen. I våra annonser visas klassningen bland egenskaperna; ”pågår” betyder att deklarationen fortfarande tas fram.
Om säljaren önskar kan vi ordna energideklarationen åt hen.
Låt oss leta kostnadsfritt
Berätta vad du letar efter. Vi söker även bland fastigheter som vi inte annonserar.