Für Käufer
Kaufen in Ungarn, ohne Überraschungen
Bei vielen unserer Angebote ist der Eigentümer selbst genannt. Sie verhandeln direkt oder überlassen uns die gesamte Abwicklung.
Das FINDDOME-Modell
Beim Inserat stehen auch Name und Nummer des Eigentümers.
Das ist kein Slogan, sondern der Kern unseres Modells. Wo der Eigentümer zugestimmt hat, können Sie ihn direkt kontaktieren. Regeln Sie den Kauf auf diesem Weg, fällt für niemanden Provision an. Wir sind für das Inserat bereits bezahlt.
Umfassende Begleitung
- Die Kommunikation zwischen Ihnen und dem Verkäufer, einschließlich Dolmetschern.
- Besichtigungen, begleitet von einem Kollegen, der Ihre Sprache spricht.
- Unterstützung bei der Preisverhandlung und bei der Erstellung des zweisprachigen Vertrags.
- Vertretung per Vollmacht: Für die Unterzeichnung müssen Sie nicht nach Ungarn reisen.
- Eintragung im Grundbuch und Ummeldung der Versorgungsverträge.
Wonach Käufer aus Westeuropa suchen
- Ländliche Immobilien zu einem realistischen Preis
- Immobilien auf einem Hügel, mit Aussicht
- Objekte am Waldrand
- Vermietbare Ferienhäuser und Immobilien am Wasser
- Höfe, geeignet für Vieh und Pferde
- Große Grundstücke und Agrarimmobilien
- Gute Anbindung an den Flughafen Budapest
- Immobilien in Transdanubien
Mit landwirtschaftlicher Qualifikation bis zu 300 Hektar kaufen
Ein EU-Bürger mit landwirtschaftlicher Qualifikation darf in Ungarn insgesamt 300 Hektar Land erwerben. Das gesamte Verfahren übernehmen wir für Sie.
Mehr dazuWas Käufer uns fragen
Was bedeutet „direkt vom Eigentümer“?
Bei einem großen Teil unseres Angebots veröffentlichen wir neben unseren eigenen Daten auch Namen und Telefonnummer des Eigentümers. Sie können den Verkäufer also direkt kontaktieren.
Nehmen Sie direkt Kontakt auf und regeln den Kauf selbst, fällt für niemanden Provision an: weder für Sie noch für den Verkäufer. Wir werden dann nur für das Inserat bezahlt.
Was kostet Ihre Vermittlung?
Unsere Provision beträgt 4 % netto, mindestens 2.000 €, zuzüglich 21 % niederländische USt. Sie wird vom ungarischen Verkäufer gezahlt, nicht von Ihnen.
Berechnet wird sie nur, wenn alle drei Bedingungen erfüllt sind: Es gibt einen schriftlichen Kaufvertrag, der Käufer wurde von FINDDOME vermittelt, und die Anzahlung ist geleistet.
Kann ich als EU-Bürger eine Immobilie in Ungarn kaufen?
Ja. Als EU-Bürger kaufen Sie Häuser und Grundstücke in Ungarn zu nahezu denselben Bedingungen wie ein Ungar. Fast 100 % der ungarischen Immobilien stehen auf Eigenland. Erbbaurecht oder Erbpacht, wie es sie in den Niederlanden gibt, kommt kaum vor.
Für landwirtschaftliche Flächen gelten eigene Regeln. Ein EU-Bürger mit landwirtschaftlicher Qualifikation darf in Ungarn bis zu 300 Hektar erwerben; dieses Verfahren übernehmen wir vollständig.
Muss ich zum Unterschreiben nach Ungarn reisen?
Nein. Wir können Sie in Ungarn per Vollmacht vertreten, sodass Sie für die Unterzeichnung nicht anreisen müssen.
Auch die Eintragung im ungarischen Grundbuch und die Ummeldung der Versorgungsverträge übernehmen wir.
In welcher Sprache wird der Kaufvertrag verfasst?
Wir lassen zweisprachige Kaufverträge erstellen, damit Sie lesen können, was Sie unterschreiben.
Preisrahmen: Ungarisch ab 150 €, Deutsch–Ungarisch und Englisch–Ungarisch ab 300 €, Niederländisch–Ungarisch ab 400 €.
Was genau übernimmt FINDDOME bei einem Kauf?
Beratung per Telefon und E-Mail sowie die Kommunikation zwischen beiden Parteien
Persönliche Termine und Besichtigungen vor Ort
Ein Kollege, der Ihre Sprache spricht und mit Ihnen reist
Unterstützung bei der Preisverhandlung
Vorbereitung des mehrsprachigen Vertrags
Die vollständige Abwicklung des Kaufs
Eintragung des neuen Eigentümers und Ummeldung der Versorgungsverträge
Warum entscheiden sich Käufer aus Westeuropa für Ungarn?
Immobilien und Lebenshaltungskosten liegen deutlich niedriger
In Ungarn wird in der Regel keine Grundsteuer erhoben
Mehr Sonne und ein angenehmeres Klima
Das Land liegt über dem Meeresspiegel, mitten auf dem Kontinent
Ungarn ist EU-Mitgliedstaat
Fast alle Immobilien stehen auf Eigenland
Hat eine ungarische Immobilie einen Energieausweis?
Ja. Ungarn schreibt einen Energieausweis (energiatanúsítvány) vor, und er muss im Inserat angegeben werden. Bei unseren Angeboten steht die Energieklasse unter den Merkmalen; „In Bearbeitung“ bedeutet, dass der Ausweis noch erstellt wird.
Auf Wunsch lassen wir den Ausweis für den Verkäufer erstellen.
Wir suchen kostenlos für Sie
Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir suchen auch außerhalb des inserierten Angebots.