Per gli acquirenti
Acquistare in Ungheria, senza sorprese
Molti dei nostri annunci indicano il proprietario. Potete trattare direttamente o affidare a noi l’intero processo.
Il modello FINDDOME
Nell’annuncio trova anche il nome e il numero del proprietario.
Non è uno slogan, ma il cuore del nostro modello. Se il proprietario è d’accordo, può contattarlo direttamente. Se concludete l’acquisto in questo modo, nessuno paga la provvigione: siamo già stati pagati per l’annuncio.
Assistenza completa
- Comunicazione tra voi e il venditore, anche tramite interpreti.
- Visite, con un collega che parla la vostra lingua.
- Supporto nella trattativa sul prezzo e nella redazione del contratto bilingue.
- Rappresentanza tramite procura: non è necessario recarsi in Ungheria per firmare.
- Iscrizione al catasto e passaggio delle utenze.
Cosa cercano gli acquirenti dell’Europa occidentale
- Immobili rurali a un prezzo realistico
- Immobili in collina con vista
- Immobili ai margini del bosco
- Case vacanza da affittare e immobili vicino all’acqua
- Fattorie adatte ad animali e cavalli
- Grandi terreni e immobili agricoli
- Buoni collegamenti con l’aeroporto di Budapest
- Immobili in Transdanubia
Fino a 300 ettari con una qualifica agricola
Un cittadino dell’UE con una qualifica agricola può acquistare in Ungheria fino a 300 ettari di terreno in totale. Ci occupiamo noi dell’intera procedura.
Maggiori informazioniChe cosa ci chiedono gli acquirenti
Cosa significa “direttamente dal proprietario”?
Per gran parte della nostra offerta pubblichiamo nome e numero di telefono del proprietario accanto ai nostri recapiti. Potete contattare direttamente il venditore.
Se lo contattate direttamente e concludete l’acquisto tra voi, nessuno paga provvigioni: né voi né il venditore. In tal caso veniamo pagati solo per l’annuncio.
Quanto costa la vostra intermediazione?
La nostra provvigione è del 4% netto con un minimo di 2.000 €, più il 21% di IVA olandese. La paga il venditore ungherese, non voi.
Fatturiamo solo quando sono soddisfatte tutte e tre le condizioni: esiste un contratto di compravendita scritto, l’acquirente è stato presentato da FINDDOME e la caparra è stata versata.
Come cittadino UE posso acquistare un immobile in Ungheria?
Sì. Come cittadini UE acquistate case e terreni in Ungheria praticamente alle stesse condizioni di un ungherese. Quasi il 100% degli immobili ungheresi sorge su terreno in piena proprietà. Forme di diritto di superficie come l’erfpacht olandese sono rare.
Per i terreni agricoli valgono regole a parte. Un cittadino UE con qualifica agricola può acquistare fino a 300 ettari in Ungheria; gestiamo noi l’intera procedura.
Devo recarmi in Ungheria per firmare?
No. Possiamo rappresentarvi in Ungheria tramite procura, quindi non dovete venire per la firma.
Ci occupiamo anche dell’iscrizione al catasto ungherese e del passaggio delle utenze.
In quale lingua viene redatto il contratto di compravendita?
Facciamo redigere contratti bilingui, così leggete ciò che firmate.
Prezzi indicativi: ungherese da 150 €, tedesco–ungherese e inglese–ungherese da 300 €, olandese–ungherese da 400 €.
Di cosa si occupa esattamente FINDDOME quando acquistate?
Consulenza telefonica e via e-mail e comunicazione tra le due parti
Appuntamenti personali e visite in loco
Un collega che parla la vostra lingua e viaggia con voi
Supporto nella trattativa sul prezzo
Redazione del contratto multilingue
Gestione dell’intero acquisto
Iscrizione del nuovo proprietario e passaggio delle utenze
Perché gli acquirenti dell’Europa occidentale scelgono l’Ungheria?
I costi degli immobili e della vita sono decisamente più bassi
In Ungheria di norma non si paga l’imposta sugli immobili
Più sole e un clima più mite
Il Paese si trova sopra il livello del mare, al centro del continente
L’Ungheria è uno Stato membro dell’UE
Quasi tutti gli immobili sorgono su terreno in piena proprietà
Un immobile ungherese ha l’attestato di prestazione energetica?
Sì. L’Ungheria richiede l’attestato di prestazione energetica (energiatanúsítvány), che deve essere indicato nell’annuncio. Nei nostri annunci la classe è riportata tra le caratteristiche; “in corso” significa che l’attestato è ancora in preparazione.
Se il venditore lo desidera, possiamo far preparare l’attestato per lui.
Lo cerchiamo noi gratuitamente
Ci dica che cosa cerca. Cerchiamo anche al di là degli immobili che pubblichiamo.