Para compradores
Comprar en Hungría sin sorpresas
En muchos de nuestros inmuebles figura el propietario. Puede negociar directamente o dejar todo el proceso en nuestras manos.
El modelo FINDDOME
El anuncio también indica el nombre y el teléfono del propietario.
No es un eslogan, sino la esencia de nuestro modelo. Si el propietario lo ha autorizado, puede contactar con él directamente. Si cierra la compra de este modo, nadie paga comisión. Ya hemos cobrado por el anuncio.
Un acompañamiento integral
- La comunicación entre usted y el vendedor, con intérpretes incluidos.
- Las visitas, con un miembro de nuestro equipo que le acompaña.
- Ayuda en la negociación del precio y en la redacción del contrato bilingüe.
- Representación mediante poder notarial: no necesita viajar a Hungría para firmar.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad y cambio de titularidad de los contratos de agua, gas y electricidad.
Lo que buscan los compradores de Europa Occidental
- Inmuebles en el campo, a un precio realista
- Inmuebles en colinas, con vistas
- Inmuebles en el linde del bosque
- Casas vacacionales en alquiler e inmuebles junto al agua
- Fincas aptas para ganado y caballos
- Grandes parcelas e inmuebles rústicos
- Buena conexión con el aeropuerto de Budapest
- Inmuebles en Transdanubia
Hasta 300 hectáreas con cualificación agraria
Un ciudadano de la UE con cualificación agraria puede adquirir en total 300 hectáreas de tierra en Hungría. Nos encargamos de todo el procedimiento.
Más informaciónLo que nos preguntan los compradores
¿Qué significa «directamente del propietario»?
En buena parte de nuestros inmuebles publicamos, junto a nuestros propios datos de contacto, el nombre y el número de teléfono del propietario. Así puede ponerse en contacto directamente con el vendedor.
Si contacta con él directamente y gestiona usted mismo la compra, nadie paga comisión, ni usted ni el vendedor. En ese caso, solo cobramos por el anuncio.
¿Cuánto cuesta su intermediación?
Nuestra comisión es del 4 % neto, con un mínimo de 2.000 €, más un 21 % de IVA neerlandés. La paga el vendedor húngaro, no usted.
Solo se cobra si se cumplen las tres condiciones: existe un contrato de compraventa por escrito, FINDDOME ha aportado al comprador y se ha pagado la señal.
¿Puedo comprar un inmueble en Hungría como ciudadano de la UE?
Sí. Como ciudadano de la UE, puede comprar casas y terrenos en Hungría prácticamente en las mismas condiciones que un húngaro. Casi el 100 % de los inmuebles húngaros se asienta sobre suelo en plena propiedad. El derecho de superficie a largo plazo, como el erfpacht neerlandés, es poco habitual.
Para las tierras agrícolas rigen normas especiales. Un ciudadano de la UE con cualificación agraria puede adquirir hasta 300 hectáreas en Hungría; nos encargamos de todo el procedimiento.
¿Tengo que viajar a Hungría para firmar?
No. Podemos representarle en Hungría mediante un poder notarial, de modo que no necesita desplazarse para la firma.
También nos ocupamos de la inscripción en el Registro de la Propiedad húngaro y del cambio de titularidad de los contratos de agua, gas y electricidad.
¿En qué idioma se redacta el contrato de compraventa?
Encargamos contratos de compraventa bilingües, para que entienda lo que firma.
Precios orientativos: en húngaro, desde 150 €; alemán–húngaro e inglés–húngaro, desde 300 €; neerlandés–húngaro, desde 400 €.
¿De qué se encarga FINDDOME en una compra?
Las gestiones por teléfono y correo electrónico, y la comunicación entre ambas partes
Las citas en persona y las visitas al inmueble
Un miembro de nuestro equipo que le acompaña sobre el terreno
Apoyo en la negociación del precio
La preparación del contrato multilingüe
Todos los trámites de la compra
La inscripción del nuevo propietario y el cambio de titularidad de los contratos de agua, gas y electricidad
¿Por qué eligen Hungría los compradores de Europa Occidental?
La vivienda y el coste de la vida son bastante más bajos
Por lo general, Hungría no cobra impuesto sobre bienes inmuebles
Más sol y un clima más agradable
El país está por encima del nivel del mar, en el centro del continente
Hungría es un Estado miembro de la UE
Casi todos los inmuebles se asientan sobre suelo en plena propiedad
¿Tienen certificado energético los inmuebles húngaros?
Sí. En Hungría es obligatorio el certificado de eficiencia energética (energiatanúsítvány), que debe figurar en el anuncio. En nuestros anuncios, la calificación energética aparece entre las características; «En trámite» significa que el certificado aún se está preparando.
Si el vendedor lo desea, podemos encargarnos de obtener el certificado.
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