Pentru cumpărători
Cumpărați în Ungaria fără surprize neplăcute
La multe dintre proprietățile noastre, proprietarul este indicat. Puteți negocia direct sau ne puteți încredința întregul proces.
Modelul FINDDOME
Anunțul conține și numele și numărul de telefon al proprietarului.
Nu este un slogan, ci esența modelului nostru. Dacă proprietarul a fost de acord, îl puteți contacta direct. Dacă încheiați achiziția astfel, nimeni nu plătește comision. Am fost deja plătiți pentru anunț.
Asistență completă
- Comunicarea dintre dumneavoastră și vânzător, inclusiv interpreți.
- Vizionările, însoțite de un membru al echipei noastre.
- Ajutor la negocierea prețului și la redactarea contractului bilingv.
- Reprezentare prin procură: nu trebuie să veniți în Ungaria pentru semnare.
- Înscrierea în cartea funciară și transferul contractelor de apă, gaz și electricitate.
Ce caută cumpărătorii din Europa de Vest
- Proprietăți la țară, la un preț realist
- Proprietăți pe dealuri, cu priveliște
- Proprietăți la marginea pădurii
- Case de vacanță de închiriat și proprietăți lângă apă
- Ferme potrivite pentru animale și cai
- Terenuri mari și proprietăți agricole
- Legătură bună cu aeroportul din Budapesta
- Proprietăți în Transdanubia
Până la 300 de hectare cu calificare agricolă
Un cetățean UE cu calificare agricolă poate dobândi în Ungaria, în total, 300 de hectare de teren. Ne ocupăm de întreaga procedură.
Aflați mai multeCe ne întreabă cumpărătorii
Ce înseamnă „direct de la proprietar”?
Pentru o mare parte dintre proprietățile noastre, publicăm, alături de datele noastre de contact, numele și numărul de telefon ale proprietarului. Astfel, îl puteți contacta direct pe vânzător.
Dacă îl contactați direct și vă ocupați singur de achiziție, nimeni nu plătește comision, nici dumneavoastră, nici vânzătorul. În acest caz, suntem plătiți doar pentru anunț.
Cât costă intermedierea dumneavoastră?
Comisionul nostru este de 4% net, cel puțin 2.000 €, plus 21% TVA neerlandez. Îl plătește vânzătorul maghiar, nu dumneavoastră.
Se facturează numai dacă sunt îndeplinite toate cele trei condiții: există un contract de vânzare-cumpărare scris, cumpărătorul a fost adus de FINDDOME și avansul a fost plătit.
Pot cumpăra o proprietate în Ungaria în calitate de cetățean UE?
Da. Ca cetățean UE, cumpărați case și terenuri în Ungaria în condiții aproape identice cu cele ale unui cetățean maghiar. Aproape 100% din proprietățile din Ungaria se află pe teren deținut în proprietate deplină. Dreptul de superficie pe termen lung, precum erfpacht-ul neerlandez, este rar acolo.
Pentru terenurile agricole se aplică reguli speciale. Un cetățean UE cu calificare în agricultură poate dobândi în Ungaria până la 300 de hectare; ne ocupăm în întregime de această procedură.
Trebuie să vin în Ungaria pentru semnare?
Nu. Vă putem reprezenta în Ungaria pe baza unei procuri, așa că nu trebuie să vă deplasați pentru semnare.
Ne ocupăm și de înscrierea în cartea funciară maghiară și de transferul contractelor de apă, gaz și electricitate.
În ce limbă se întocmește contractul de vânzare-cumpărare?
Comandăm contracte de vânzare-cumpărare bilingve, ca să înțelegeți ce semnați.
Prețuri orientative: în maghiară de la 150 €, germană–maghiară și engleză–maghiară de la 300 €, neerlandeză–maghiară de la 400 €.
De ce se ocupă FINDDOME la o achiziție?
Comunicarea prin telefon și e-mail, precum și legătura dintre cele două părți
Întâlniri personale și vizionări la fața locului
Un membru al echipei noastre care vă însoțește la fața locului
Sprijin la negocierea prețului
Pregătirea contractului multilingv
Toate formalitățile achiziției
Înscrierea noului proprietar și transferul contractelor de apă, gaz și electricitate
De ce aleg cumpărătorii din Europa de Vest Ungaria?
Locuințele și costul vieții sunt considerabil mai mici
În general, Ungaria nu percepe impozit pe proprietate
Mai mult soare și o climă mai plăcută
Țara se află deasupra nivelului mării, în centrul continentului
Ungaria este stat membru al UE
Aproape toate proprietățile se află pe teren deținut în proprietate deplină
Are o proprietate din Ungaria certificat energetic?
Da. În Ungaria este obligatoriu certificatul de performanță energetică (energiatanúsítvány), care trebuie menționat în anunț. În anunțurile noastre, clasa energetică apare printre caracteristici; „În curs” înseamnă că certificatul este încă în pregătire.
La cererea vânzătorului, ne putem ocupa de obținerea certificatului.
Lăsați-ne pe noi să căutăm gratuit
Spuneți-ne ce căutați. Căutăm și dincolo de proprietățile pe care le avem în anunțuri.