Za kupce
Nakup na Madžarskem, brez presenečenj
Številni naši oglasi navajajo lastnika. Pogajate se lahko neposredno ali pa celoten postopek prepustite nam.
Model FINDDOME
V oglasu sta navedena tudi ime in telefonska številka lastnika.
To ni slogan, temveč bistvo našega modela. Če se lastnik s tem strinja, ga lahko kontaktirate neposredno. Če se o nakupu dogovorite tako, nihče ne plača provizije. Za oglas smo že bili plačani.
Celovita podpora
- Komunikacija med vami in prodajalcem, vključno s tolmači.
- Ogledi s sodelavcem, ki govori vaš jezik.
- Podpora pri pogajanjih o ceni in pripravi dvojezične pogodbe.
- Zastopanje s pooblastilom: za podpis vam ni treba potovati na Madžarsko.
- Vpis v zemljiško knjigo in prenos komunalnih priključkov.
Kaj iščejo kupci iz zahodne Evrope
- Podeželske nepremičnine po realni ceni
- Nepremičnine na vzpetinah z razgledom
- Nepremičnine ob robu gozda
- Počitniške hiše za oddajo in nepremičnine ob vodi
- Kmetije, primerne za živino in konje
- Velika zemljišča in kmetijske nepremičnine
- Dobre povezave z letališčem v Budimpešti
- Nepremičnine v Prekdonavju
Do 300 hektarjev s kmetijsko izobrazbo
Državljan EU s kmetijsko izobrazbo lahko na Madžarskem pridobi skupaj 300 hektarjev zemljišč. Celoten postopek uredimo namesto vas.
Več o temKaj nas sprašujejo kupci
Kaj pomeni „neposredno od lastnika“?
Pri velikem delu naše ponudbe poleg naših podatkov objavimo ime in telefonsko številko lastnika. Prodajalca lahko kontaktirate neposredno.
Če ga kontaktirate neposredno in se o nakupu dogovorite sami, nihče ne plača provizije: ne vi ne prodajalec. V tem primeru smo plačani le za oglas.
Koliko stane vaše posredovanje?
Naša provizija znaša 4 % neto, najmanj 2.000 €, plus 21 % nizozemskega DDV. Plača jo madžarski prodajalec, ne vi.
Račun izstavimo le, ko so izpolnjeni vsi trije pogoji: obstaja pisna prodajna pogodba, kupca je pripeljal FINDDOME in ara je bila plačana.
Ali lahko kot državljan EU kupim nepremičnino na Madžarskem?
Da. Kot državljan EU na Madžarskem kupujete hiše in zemljišča praktično pod enakimi pogoji kot Madžar. Skoraj 100 % madžarskih nepremičnin stoji na zemljišču v polni lasti. Stavbna pravica, kot je nizozemski erfpacht, je redka.
Za kmetijska zemljišča veljajo posebna pravila. Državljan EU s kmetijsko izobrazbo lahko na Madžarskem pridobi do 300 hektarjev; ta postopek v celoti izpeljemo mi.
Ali moram za podpis potovati na Madžarsko?
Ne. Na Madžarskem vas lahko zastopamo s pooblastilom, zato vam za podpis ni treba priti.
Poskrbimo tudi za vpis v madžarsko zemljiško knjigo in prenos komunalnih priključkov.
V katerem jeziku je sestavljena prodajna pogodba?
Poskrbimo za dvojezične pogodbe, tako da preberete, kar podpišete.
Okvirne cene: madžarsko od 150 €, nemško–madžarsko in angleško–madžarsko od 300 €, nizozemsko–madžarsko od 400 €.
Kaj natanko FINDDOME uredi pri nakupu?
Svetovanje po telefonu in e-pošti ter komunikacija med obema stranema
Osebni sestanki in ogledi na kraju samem
Sodelavec, ki govori vaš jezik in potuje z vami
Podpora pri pogajanjih o ceni
Priprava večjezične pogodbe
Izvedba celotnega nakupa
Vpis novega lastnika in prenos komunalnih priključkov
Zakaj kupci iz zahodne Evrope izberejo Madžarsko?
Cene nepremičnin in življenjski stroški so precej nižji
Davek na nepremičnine se na Madžarskem praviloma ne obračunava
Več sonca in milejše podnebje
Država leži nad morsko gladino, sredi celine
Madžarska je država članica EU
Skoraj vse nepremičnine stojijo na zemljiščih v polni lasti
Ali ima madžarska nepremičnina energetsko izkaznico?
Da. Madžarska zahteva energetsko izkaznico (energiatanúsítvány), ki mora biti navedena v oglasu. V naših oglasih je razred naveden med lastnostmi; „v pripravi“ pomeni, da se izkaznica še pripravlja.
Če prodajalec želi, lahko poskrbimo za izdelavo izkaznice.
Poiščemo namesto vas brezplačno
Povejte nam, kaj iščete. Iščemo tudi zunaj nepremičnin, ki jih oglašujemo.