Para compradores
Comprar na Hungria, sem surpresas
Muitos dos nossos anúncios indicam o proprietário. Pode negociar diretamente ou deixar todo o processo connosco.
O modelo FINDDOME
O nome e o número do proprietário também constam do anúncio.
Não é um slogan, é o centro do nosso modelo. Se o proprietário tiver concordado, pode contactá-lo diretamente. Se combinarem a compra dessa forma, ninguém paga comissão: já fomos pagos pelo anúncio.
Acompanhamento completo
- Comunicação entre si e o vendedor, incluindo intérpretes.
- Visitas, com um colega que fala a sua língua.
- Apoio na negociação do preço e na elaboração do contrato bilingue.
- Representação por procuração: não precisa de viajar até à Hungria para assinar.
- Registo predial e transferência dos serviços.
O que procuram os compradores da Europa Ocidental
- Imóveis rurais a um preço realista
- Imóveis em colinas com vista
- Imóveis à beira da floresta
- Casas de férias para arrendar e imóveis junto à água
- Quintas adequadas para gado e cavalos
- Grandes terrenos e imóveis agrícolas
- Boas ligações ao aeroporto de Budapeste
- Imóveis na Transdanúbia
Até 300 hectares com uma qualificação agrícola
Um cidadão da UE com qualificação agrícola pode adquirir na Hungria até 300 hectares de terreno no total. Tratamos de todo o procedimento por si.
Saber maisO que os compradores nos perguntam
O que significa «diretamente ao proprietário»?
Para grande parte da nossa oferta publicamos o nome e o telefone do proprietário ao lado dos nossos contactos. Pode contactar diretamente o vendedor.
Se o contactar diretamente e tratarem da compra entre si, ninguém paga comissão: nem o comprador nem o vendedor. Nesse caso, somos pagos apenas pelo anúncio.
Quanto custa a vossa mediação?
A nossa comissão é de 4% líquida, com um mínimo de 2 000 €, acrescida de 21% de IVA neerlandês. É paga pelo vendedor húngaro, não por si.
Só faturamos quando se verificam as três condições: existe um contrato de compra e venda escrito, o comprador foi apresentado pela FINDDOME e o sinal foi pago.
Como cidadão da UE, posso comprar um imóvel na Hungria?
Sim. Como cidadão da UE compra casas e terrenos na Hungria praticamente nas mesmas condições que um húngaro. Quase 100% dos imóveis húngaros assentam em terreno de propriedade plena. Regimes de direito de superfície como o erfpacht neerlandês são raros.
Para terrenos agrícolas aplicam-se regras próprias. Um cidadão da UE com qualificação agrícola pode adquirir até 300 hectares na Hungria; tratamos de todo esse processo.
Tenho de viajar até à Hungria para assinar?
Não. Podemos representá-lo na Hungria através de uma procuração, pelo que não precisa de vir para a assinatura.
Tratamos também do registo predial húngaro e da transferência dos serviços.
Em que língua é redigido o contrato de compra e venda?
Mandamos redigir contratos bilingues, para que leia o que assina.
Preços indicativos: húngaro desde 150 €, alemão–húngaro e inglês–húngaro desde 300 €, neerlandês–húngaro desde 400 €.
O que trata exatamente a FINDDOME quando compra?
Aconselhamento por telefone e e-mail e comunicação entre as partes
Encontros pessoais e visitas no local
Um colega que fala a sua língua e viaja consigo
Apoio na negociação do preço
Elaboração do contrato multilingue
Tratamento de toda a compra
Registo do novo proprietário e transferência dos serviços
Porque é que os compradores da Europa Ocidental escolhem a Hungria?
Os custos dos imóveis e de vida são bastante mais baixos
Na Hungria, em regra, não é cobrado imposto sobre imóveis
Mais sol e um clima mais ameno
O país situa-se acima do nível do mar, no centro do continente
A Hungria é um Estado-Membro da UE
Quase todos os imóveis assentam em terreno de propriedade plena
Um imóvel húngaro tem certificado energético?
Sim. A Hungria exige um certificado energético (energiatanúsítvány), que tem de constar do anúncio. Nos nossos anúncios a classe aparece nas características; «em curso» significa que o certificado ainda está a ser preparado.
Se o vendedor quiser, podemos tratar da emissão do certificado.
Deixe-nos procurar gratuitamente
Diga-nos o que procura. Procuramos também para além dos imóveis que anunciamos.