Domande frequenti
Qui sotto trova le domande che riceviamo più spesso. Se la sua non c’è, ci chiami o chieda di essere richiamato gratuitamente.
Per gran parte della nostra offerta pubblichiamo nome e numero di telefono del proprietario accanto ai nostri recapiti. Potete contattare direttamente il venditore.
Se lo contattate direttamente e concludete l’acquisto tra voi, nessuno paga provvigioni: né voi né il venditore. In tal caso veniamo pagati solo per l’annuncio.
La nostra provvigione è del 4% netto con un minimo di 2.000 €, più il 21% di IVA olandese. La paga il venditore ungherese, non voi.
Fatturiamo solo quando sono soddisfatte tutte e tre le condizioni: esiste un contratto di compravendita scritto, l’acquirente è stato presentato da FINDDOME e la caparra è stata versata.
Sì. Come cittadini UE acquistate case e terreni in Ungheria praticamente alle stesse condizioni di un ungherese. Quasi il 100% degli immobili ungheresi sorge su terreno in piena proprietà. Forme di diritto di superficie come l’erfpacht olandese sono rare.
Per i terreni agricoli valgono regole a parte. Un cittadino UE con qualifica agricola può acquistare fino a 300 ettari in Ungheria; gestiamo noi l’intera procedura.
No. Possiamo rappresentarvi in Ungheria tramite procura, quindi non dovete venire per la firma.
Ci occupiamo anche dell’iscrizione al catasto ungherese e del passaggio delle utenze.
Facciamo redigere contratti bilingui, così leggete ciò che firmate.
Prezzi indicativi: ungherese da 150 €, tedesco–ungherese e inglese–ungherese da 300 €, olandese–ungherese da 400 €.
Consulenza telefonica e via e-mail e comunicazione tra le due parti
Appuntamenti personali e visite in loco
Un collega che parla la vostra lingua e viaggia con voi
Supporto nella trattativa sul prezzo
Redazione del contratto multilingue
Gestione dell’intero acquisto
Iscrizione del nuovo proprietario e passaggio delle utenze
I costi degli immobili e della vita sono decisamente più bassi
In Ungheria di norma non si paga l’imposta sugli immobili
Più sole e un clima più mite
Il Paese si trova sopra il livello del mare, al centro del continente
L’Ungheria è uno Stato membro dell’UE
Quasi tutti gli immobili sorgono su terreno in piena proprietà
Sì. L’Ungheria richiede l’attestato di prestazione energetica (energiatanúsítvány), che deve essere indicato nell’annuncio. Nei nostri annunci la classe è riportata tra le caratteristiche; “in corso” significa che l’attestato è ancora in preparazione.
Se il venditore lo desidera, possiamo far preparare l’attestato per lui.
Il servizio di ricerca è gratuito. Ci dite cosa cercate (tipologia, zona, budget e desideri) e cerchiamo per voi, anche oltre gli immobili presenti su questo sito.
I nostri colleghi di lingua ungherese aiutano nella trattativa e fanno sì che il contratto sia redatto correttamente dal punto di vista giuridico. Ricevete un’e-mail non appena compare qualcosa di adatto.
Il fulcro è la Transdanubia, con le contee di Baranya, Tolna, Zala, Somogy e Veszprém, oltre al lago Balaton e agli altopiani del Balaton.
Abbiamo immobili anche in pianura e in zone ben collegate all’aeroporto di Budapest.
No. Ogni annuncio indica quali lingue parla il proprietario, così lo sapete in anticipo.
Il nostro team parla olandese, tedesco, inglese, francese e ungherese e vi accompagna alla visita.
Nei giorni feriali tra le 09:00 e le 18:00. Se richiedete una richiamata, chiamiamo fino alle 21:00, anche nel fine settimana.
La richiamata non vi costa nulla. La chiamata è a nostro carico.