Întrebări și răspunsuri

Pentru o mare parte dintre proprietățile noastre, publicăm, alături de datele noastre de contact, numele și numărul de telefon ale proprietarului. Astfel, îl puteți contacta direct pe vânzător.

Dacă îl contactați direct și vă ocupați singur de achiziție, nimeni nu plătește comision, nici dumneavoastră, nici vânzătorul. În acest caz, suntem plătiți doar pentru anunț.

Comisionul nostru este de 4% net, cel puțin 2.000 €, plus 21% TVA neerlandez. Îl plătește vânzătorul maghiar, nu dumneavoastră.

Se facturează numai dacă sunt îndeplinite toate cele trei condiții: există un contract de vânzare-cumpărare scris, cumpărătorul a fost adus de FINDDOME și avansul a fost plătit.

Da. Ca cetățean UE, cumpărați case și terenuri în Ungaria în condiții aproape identice cu cele ale unui cetățean maghiar. Aproape 100% din proprietățile din Ungaria se află pe teren deținut în proprietate deplină. Dreptul de superficie pe termen lung, precum erfpacht-ul neerlandez, este rar acolo.

Pentru terenurile agricole se aplică reguli speciale. Un cetățean UE cu calificare în agricultură poate dobândi în Ungaria până la 300 de hectare; ne ocupăm în întregime de această procedură.

Nu. Vă putem reprezenta în Ungaria pe baza unei procuri, așa că nu trebuie să vă deplasați pentru semnare.

Ne ocupăm și de înscrierea în cartea funciară maghiară și de transferul contractelor de apă, gaz și electricitate.

Comandăm contracte de vânzare-cumpărare bilingve, ca să înțelegeți ce semnați.

Prețuri orientative: în maghiară de la 150 €, germană–maghiară și engleză–maghiară de la 300 €, neerlandeză–maghiară de la 400 €.

Comunicarea prin telefon și e-mail, precum și legătura dintre cele două părți

Întâlniri personale și vizionări la fața locului

Un membru al echipei noastre care vă însoțește la fața locului

Sprijin la negocierea prețului

Pregătirea contractului multilingv

Toate formalitățile achiziției

Înscrierea noului proprietar și transferul contractelor de apă, gaz și electricitate

Locuințele și costul vieții sunt considerabil mai mici

În general, Ungaria nu percepe impozit pe proprietate

Mai mult soare și o climă mai plăcută

Țara se află deasupra nivelului mării, în centrul continentului

Ungaria este stat membru al UE

Aproape toate proprietățile se află pe teren deținut în proprietate deplină

Da. În Ungaria este obligatoriu certificatul de performanță energetică (energiatanúsítvány), care trebuie menționat în anunț. În anunțurile noastre, clasa energetică apare printre caracteristici; „În curs” înseamnă că certificatul este încă în pregătire.

La cererea vânzătorului, ne putem ocupa de obținerea certificatului.

Serviciul de căutare este gratuit. Ne spuneți ce căutați (tipul proprietății, regiunea, bugetul și dorințele) și căutăm în locul dumneavoastră, inclusiv dincolo de proprietățile prezentate pe acest site.

Colegii noștri vorbitori de maghiară vă ajută la negociere și se asigură că contractul este întocmit corect. Veți primi un e-mail de îndată ce apare o proprietate potrivită.

Suntem prezenți mai ales în Transdanubia, în județele Baranya, Tolna, Zala, Somogy și Veszprém, precum și în jurul lacului Balaton și pe Podișul Balatonului.

Avem proprietăți și în Marea Câmpie Ungară și în zone bine conectate la aeroportul din Budapesta.

Nu. Fiecare anunț indică limbile pe care le vorbește proprietarul, ca să știți acest lucru dinainte.

Echipa noastră vorbește neerlandeză, germană, engleză, franceză și maghiară și vă însoțește la vizionare.

În zilele lucrătoare, între 9:00 și 18:00. Dacă ne cereți să vă sunăm înapoi, revenim cu un apel până la 21:00, inclusiv în weekend.

Apelul nu vă costă nimic: costul convorbirii îl suportăm noi.