Perguntas frequentes
Abaixo encontra as perguntas que recebemos com mais frequência. Se a sua não estiver aqui, ligue-nos ou peça que lhe liguemos gratuitamente.
Para grande parte da nossa oferta publicamos o nome e o telefone do proprietário ao lado dos nossos contactos. Pode contactar diretamente o vendedor.
Se o contactar diretamente e tratarem da compra entre si, ninguém paga comissão: nem o comprador nem o vendedor. Nesse caso, somos pagos apenas pelo anúncio.
A nossa comissão é de 4% líquida, com um mínimo de 2 000 €, acrescida de 21% de IVA neerlandês. É paga pelo vendedor húngaro, não por si.
Só faturamos quando se verificam as três condições: existe um contrato de compra e venda escrito, o comprador foi apresentado pela FINDDOME e o sinal foi pago.
Sim. Como cidadão da UE compra casas e terrenos na Hungria praticamente nas mesmas condições que um húngaro. Quase 100% dos imóveis húngaros assentam em terreno de propriedade plena. Regimes de direito de superfície como o erfpacht neerlandês são raros.
Para terrenos agrícolas aplicam-se regras próprias. Um cidadão da UE com qualificação agrícola pode adquirir até 300 hectares na Hungria; tratamos de todo esse processo.
Não. Podemos representá-lo na Hungria através de uma procuração, pelo que não precisa de vir para a assinatura.
Tratamos também do registo predial húngaro e da transferência dos serviços.
Mandamos redigir contratos bilingues, para que leia o que assina.
Preços indicativos: húngaro desde 150 €, alemão–húngaro e inglês–húngaro desde 300 €, neerlandês–húngaro desde 400 €.
Aconselhamento por telefone e e-mail e comunicação entre as partes
Encontros pessoais e visitas no local
Um colega que fala a sua língua e viaja consigo
Apoio na negociação do preço
Elaboração do contrato multilingue
Tratamento de toda a compra
Registo do novo proprietário e transferência dos serviços
Os custos dos imóveis e de vida são bastante mais baixos
Na Hungria, em regra, não é cobrado imposto sobre imóveis
Mais sol e um clima mais ameno
O país situa-se acima do nível do mar, no centro do continente
A Hungria é um Estado-Membro da UE
Quase todos os imóveis assentam em terreno de propriedade plena
Sim. A Hungria exige um certificado energético (energiatanúsítvány), que tem de constar do anúncio. Nos nossos anúncios a classe aparece nas características; «em curso» significa que o certificado ainda está a ser preparado.
Se o vendedor quiser, podemos tratar da emissão do certificado.
O serviço de pesquisa é gratuito. Diz-nos o que procura (tipo, zona, orçamento e preferências) e nós procuramos por si, também para além dos imóveis deste site.
Os nossos colegas que falam húngaro ajudam na negociação e asseguram que o contrato é redigido corretamente do ponto de vista jurídico. Recebe um e-mail assim que surgir algo adequado.
O foco é a Transdanúbia, com os condados de Baranya, Tolna, Zala, Somogy e Veszprém, além do lago Balaton e das terras altas do Balaton.
Temos também imóveis na planície e em zonas com boas ligações ao aeroporto de Budapeste.
Não. Cada anúncio indica as línguas que o proprietário fala, para que saiba de antemão.
A nossa equipa fala neerlandês, alemão, inglês, francês e húngaro, e acompanha-o na visita.
Nos dias úteis entre as 09:00 e as 18:00. Se pedir que lhe liguemos, ligamos até às 21:00, incluindo fins de semana.
A chamada não lhe custa nada. Somos nós que pagamos.