Preguntas frecuentes
Estas son las preguntas que recibimos con más frecuencia. Si la suya no aparece, llámenos o solicite que le devolvamos la llamada gratis.
En buena parte de nuestros inmuebles publicamos, junto a nuestros propios datos de contacto, el nombre y el número de teléfono del propietario. Así puede ponerse en contacto directamente con el vendedor.
Si contacta con él directamente y gestiona usted mismo la compra, nadie paga comisión, ni usted ni el vendedor. En ese caso, solo cobramos por el anuncio.
Nuestra comisión es del 4 % neto, con un mínimo de 2.000 €, más un 21 % de IVA neerlandés. La paga el vendedor húngaro, no usted.
Solo se cobra si se cumplen las tres condiciones: existe un contrato de compraventa por escrito, FINDDOME ha aportado al comprador y se ha pagado la señal.
Sí. Como ciudadano de la UE, puede comprar casas y terrenos en Hungría prácticamente en las mismas condiciones que un húngaro. Casi el 100 % de los inmuebles húngaros se asienta sobre suelo en plena propiedad. El derecho de superficie a largo plazo, como el erfpacht neerlandés, es poco habitual.
Para las tierras agrícolas rigen normas especiales. Un ciudadano de la UE con cualificación agraria puede adquirir hasta 300 hectáreas en Hungría; nos encargamos de todo el procedimiento.
No. Podemos representarle en Hungría mediante un poder notarial, de modo que no necesita desplazarse para la firma.
También nos ocupamos de la inscripción en el Registro de la Propiedad húngaro y del cambio de titularidad de los contratos de agua, gas y electricidad.
Encargamos contratos de compraventa bilingües, para que entienda lo que firma.
Precios orientativos: en húngaro, desde 150 €; alemán–húngaro e inglés–húngaro, desde 300 €; neerlandés–húngaro, desde 400 €.
Las gestiones por teléfono y correo electrónico, y la comunicación entre ambas partes
Las citas en persona y las visitas al inmueble
Un miembro de nuestro equipo que le acompaña sobre el terreno
Apoyo en la negociación del precio
La preparación del contrato multilingüe
Todos los trámites de la compra
La inscripción del nuevo propietario y el cambio de titularidad de los contratos de agua, gas y electricidad
La vivienda y el coste de la vida son bastante más bajos
Por lo general, Hungría no cobra impuesto sobre bienes inmuebles
Más sol y un clima más agradable
El país está por encima del nivel del mar, en el centro del continente
Hungría es un Estado miembro de la UE
Casi todos los inmuebles se asientan sobre suelo en plena propiedad
Sí. En Hungría es obligatorio el certificado de eficiencia energética (energiatanúsítvány), que debe figurar en el anuncio. En nuestros anuncios, la calificación energética aparece entre las características; «En trámite» significa que el certificado aún se está preparando.
Si el vendedor lo desea, podemos encargarnos de obtener el certificado.
El servicio de búsqueda es gratuito. Nos indica lo que busca (tipo de inmueble, zona, presupuesto y preferencias) y buscamos por usted, también fuera de los inmuebles que aparecen en este sitio web.
Nuestros compañeros de habla húngara le ayudan en la negociación y velan por que el contrato se redacte correctamente. Recibirá un correo en cuanto aparezca un inmueble adecuado.
Estamos presentes sobre todo en Transdanubia, en los condados de Baranya, Tolna, Zala, Somogy y Veszprém, así como en los alrededores del lago Balaton y en las tierras altas del Balaton.
También tenemos inmuebles en la Gran Llanura y en zonas bien comunicadas con el aeropuerto de Budapest.
No. Cada anuncio indica los idiomas que habla el propietario, para que lo sepa de antemano.
Nuestro equipo habla neerlandés, alemán, inglés, francés y húngaro, y le acompaña en la visita.
Los días laborables, entre las 9:00 y las 18:00. Si nos pide que le llamemos, devolvemos la llamada hasta las 21:00, también los fines de semana.
La llamada no le cuesta nada: corre de nuestra cuenta.