Časté dotazy
Níže najdete otázky, které dostáváme nejčastěji. Pokud tu ta vaše není, zavolejte nám nebo si vyžádejte bezplatné zpětné volání.
U velké části naší nabídky zveřejňujeme vedle našich údajů i jméno a telefon majitele. Prodávajícího můžete kontaktovat přímo.
Pokud ho kontaktujete přímo a koupi si domluvíte mezi sebou, nikdo neplatí provizi: ani vy, ani prodávající. My jsme pak placeni jen za inzerát.
Naše provize činí 4 % netto, nejméně 2 000 €, plus 21 % nizozemské DPH. Platí ji maďarský prodávající, nikoli vy.
Fakturujeme jen tehdy, když jsou splněny všechny tři podmínky: existuje písemná kupní smlouva, kupujícího přivedla FINDDOME a byla zaplacena záloha.
Ano. Jako občan EU kupujete v Maďarsku domy a pozemky prakticky za stejných podmínek jako Maďar. Téměř 100 % maďarských nemovitostí stojí na pozemcích v plném vlastnictví. Právo stavby, jako je nizozemský erfpacht, je vzácné.
Pro zemědělskou půdu platí zvláštní pravidla. Občan EU se zemědělskou kvalifikací může v Maďarsku nabýt až 300 hektarů; toto řízení zajistíme celé.
Ne. Na základě plné moci vás můžeme v Maďarsku zastoupit, takže k podpisu nemusíte přijíždět.
Postaráme se také o zápis do maďarského katastru a převod energií.
Necháváme vypracovat dvojjazyčné smlouvy, takže čtete, co podepisujete.
Orientační ceny: maďarsky od 150 €, německy–maďarsky a anglicky–maďarsky od 300 €, nizozemsky–maďarsky od 400 €.
Konzultace po telefonu a e-mailem a komunikace mezi oběma stranami
Osobní schůzky a prohlídky na místě
Kolega, který mluví vaším jazykem a cestuje s vámi
Podpora při vyjednávání o ceně
Vypracování vícejazyčné smlouvy
Vyřízení celé koupě
Zápis nového vlastníka a převod energií
Ceny nemovitostí i životní náklady jsou výrazně nižší
Daň z nemovitostí se v Maďarsku obvykle nevybírá
Více slunce a mírnější podnebí
Země leží nad hladinou moře, uprostřed kontinentu
Maďarsko je členským státem EU
Téměř všechny nemovitosti stojí na pozemcích v plném vlastnictví
Ano. Maďarsko vyžaduje průkaz energetické náročnosti (energiatanúsítvány), který musí být uveden v inzerátu. V našich inzerátech je třída uvedena mezi vlastnostmi; „připravuje se“ znamená, že průkaz se teprve zpracovává.
Pokud si to prodávající přeje, můžeme mu průkaz nechat vypracovat.
Vyhledávací služba je zdarma. Řeknete nám, co hledáte (typ, oblast, rozpočet a přání), a my hledáme za vás, i mimo nemovitosti na tomto webu.
Naši maďarsky mluvící kolegové pomáhají s vyjednáváním a dbají na to, aby smlouva byla právně správně sepsána. Jakmile se objeví něco vhodného, dostanete e-mail.
Těžištěm je Zadunají s župami Baranya, Tolna, Zala, Somogy a Veszprém a také Balaton a Balatonská vrchovina.
Máme i nemovitosti v nížině a v oblastech s dobrým spojením na budapešťské letiště.
Ne. U každého inzerátu je uvedeno, jakými jazyky majitel mluví, takže to víte předem.
Náš tým mluví nizozemsky, německy, anglicky, francouzsky a maďarsky a doprovodí vás na prohlídku.
V pracovní dny mezi 09:00 a 18:00. Pokud požádáte o zavolání zpět, voláme do 21:00, i o víkendech.
Zavolání zpět vás nic nestojí. Hovor platíme my.