Questions et réponses

Pour une grande partie de nos biens, nous publions, à côté de nos propres coordonnées, le nom et le numéro de téléphone du propriétaire. Vous pouvez donc contacter directement le vendeur.

Si vous le contactez directement et réglez vous-même l’achat, personne ne paie de commission, ni vous ni le vendeur. Nous ne sommes alors rémunérés que pour l’annonce.

Notre commission est de 4 % net, avec un minimum de 2 000 €, plus 21 % de TVA néerlandaise. Elle est payée par le vendeur hongrois, pas par vous.

Elle n’est facturée que si les trois conditions sont réunies : il existe un contrat de vente écrit, l’acheteur a été amené par FINDDOME et l’acompte a été versé.

Oui. En tant que citoyen de l’UE, vous achetez des maisons et des terrains en Hongrie à des conditions à peu près identiques à celles d’un Hongrois. Près de 100 % de l’immobilier hongrois repose sur un terrain en pleine propriété. Le bail emphytéotique, comme l’erfpacht néerlandais, y est rare.

Des règles particulières s’appliquent aux terres agricoles. Un citoyen de l’UE titulaire d’une qualification agricole peut acquérir jusqu’à 300 hectares en Hongrie ; nous prenons cette procédure entièrement en charge.

Non. Nous pouvons vous représenter en Hongrie par procuration, de sorte que vous n’avez pas besoin de venir pour la signature.

Nous nous occupons aussi de l’inscription au registre foncier hongrois et du transfert des contrats d’eau, de gaz et d’électricité.

Nous faisons rédiger des contrats de vente bilingues, afin que vous compreniez ce que vous signez.

Prix indicatifs : hongrois à partir de 150 €, allemand–hongrois et anglais–hongrois à partir de 300 €, néerlandais–hongrois à partir de 400 €.

Échanges par téléphone et par e-mail, et communication entre les deux parties

Rendez-vous personnels et visites sur place

Un collaborateur qui parle votre langue et vous accompagne sur place

Un appui pour la négociation du prix

La préparation du contrat multilingue

Toutes les démarches de l’achat

L’inscription du nouveau propriétaire et le transfert des contrats d’eau, de gaz et d’électricité

L’immobilier et le coût de la vie sont nettement moins élevés

La Hongrie ne prélève en général pas de taxe foncière

Plus de soleil et un climat plus agréable

Le pays se trouve au-dessus du niveau de la mer, au centre du continent

La Hongrie est un État membre de l’UE

Presque tous les biens reposent sur un terrain en pleine propriété

Oui. La Hongrie impose un certificat de performance énergétique (energiatanúsítvány), qui doit figurer dans l’annonce. Dans nos annonces, la classe énergétique apparaît parmi les caractéristiques ; « En cours » signifie que le certificat est encore en préparation.

Nous pouvons, si le vendeur le souhaite, faire établir le certificat pour lui.

Le service de recherche est gratuit. Vous nous indiquez ce que vous cherchez (type de bien, région, budget et souhaits) et nous cherchons pour vous, y compris en dehors des biens présentés sur ce site.

Nos collègues hongrophones vous aident pour la négociation et veillent à ce que le contrat soit rédigé dans les règles. Vous recevez un e-mail dès qu’un bien convenable se présente.

Nous sommes surtout présents en Transdanubie, dans les comitats de Baranya, Tolna, Zala, Somogy et Veszprém, ainsi qu’autour du lac Balaton et sur les hauteurs du Balaton.

Nous avons aussi des biens dans la plaine et dans des zones bien reliées à l’aéroport de Budapest.

Non. Chaque annonce indique les langues que parle le propriétaire, pour que vous le sachiez à l’avance.

Notre équipe parle néerlandais, allemand, anglais, français et hongrois, et vous accompagne à la visite.

En semaine, entre 9 h et 18 h. Si vous demandez à être rappelé, nous rappelons jusqu’à 21 h, week-end compris.

Le rappel ne vous coûte rien : nous prenons l’appel à notre charge.