Kérdések és válaszok

Külföldi érdeklődő esetén rendszerint „komoly partnerre és nem egy valós vételi szándék nélkül bámészkodóra, ún. ingatlanturistára” számíthat. Egy magyarországi ingatlan megtekintése legalább két napjába és 200–300 eurójába kerül az idelátogatónak. Ezt az összeget senki nem költi el felelőtlenül.

A külföldi vevő nem vesz fel banki hitelt és nem vár állami támogatásra (például CSOK-ra), hanem egy összegben, banki átutalással fizet. Nem kell arra sem várnia, hogy előbb eladja a jelenlegi otthonát.

„A FINDDOME egyedülálló hirdetési és kizárólagosság nélküli értékesítési modelljében minden hirdetés 5 nyelven jelenik meg 8 országban.”

A hirdetési díj tartalmazza a szöveg szerkesztését, a fordítást, a képfeldolgozást, a címalkotást és a hirdetés összeállítását. Munkatársaink egy-egy anyag adminisztrációjával 1–4 órát töltenek el.

„Egy kategórián belüli kiemeléssel az adott kategóriaoldalra látogató minden érdeklődő az első hirdetmények egyikeként találkozik az Ön ingatlanával.”

Felára havi 15 €, legalább három hónapra kérhető.

„A főoldali kiemelés aktiválásával jelentősen nő a meghirdetett ingatlan eladásának esélye.” Az ingatlan fotója megjelenik a főoldali képbemutatóban.

Felára havi 25 €, legalább három hónapra kérhető.

A magyar ingatlanok iránt érdeklődő külföldiek nem csak hollandok. Német és angol nyelvterületről egyaránt keresnek ingatlant Magyarországon.

A 100 szavas magyar nyelvű hirdetési szöveg németre és/vagy angolra történő fordításának megrendelésével érdemben növelheti az eladás esélyét.

„Egy szakszerűen és lényegretörően megfogalmazott ingatlanhirdetési szöveg növeli az eladás esélyét.”

A magyar szöveget először szerkesztjük, majd anyanyelvi szinten fordítjuk. Díja nyelvenként 25 €.

Nagyobb értékű, prémium kategóriás, üzleti vagy összetett ingatlanok esetén. Akkor is, ha az ingatlan olyan előnyös tulajdonságokkal rendelkezik, amelyeket a fotók nem mutatnak be megfelelően.

A javasolt sorrend: holland, német, angol, francia.

Kis értékű ingatlanok, telkek vagy egyszerű, klasszikus épületek esetén.

„Ha nincs hirdetési szöveg, különösen törekedjen arra, hogy a napsütéses időben, kívül-belül egyaránt világos körülmények között, kizárólag vízszintes tájolással készült éles, nagyfelbontású képek jól bemutassák az ingatlanban rejlő értékeket!”

Érdemes felsorolni a bővítési és építési lehetőségeket, valamint a közeli infrastruktúrát: a víz, a város, a bevásárlási lehetőség, az orvosi ellátás, az autópálya és a repülőtér távolságát.

Ha a repülőtér 50 km-nél távolabb van, inkább ne szerepeljen a leírásban.

„Hirdetéseinkben feltüntetésre kerül, így minden külföldi érdeklődő előre látja, hogy Ön milyen idegen nyelven tud kommunikálni.”

Ha kéri a segítségünket, e-mailben és telefonon egyaránt támogatjuk az eladást fordítással, áralkuval és a szerződés előkészítésével. Ha közvetlenül egyeztet a vevővel, „sem Önnek, sem a külföldi partnerének nem kell jutalékot fizetnie”.

Igen. „Amennyiben sem Ön, sem az ingatlant megvásárló külföldi személy nem kéri segítségünket az adásvétel lebonyolításában”, akkor „a FINDDOME a már korábban befizetett hirdetési költségen felül semmilyen egyéb jutalékra nem tart igényt”.

Telefonos és e-mailes konzultáció, kommunikáció a felekkel

Személyes találkozók lebonyolítása

A vevőjelölt hátterének, vételi szándékának és fizetőképességének vizsgálata

Repülőjegy rendelése, szükség esetén autóbérlés

Idegen nyelvet beszélő munkatársunk odautazása

Az áralku segítése

A többnyelvű szerződés előkészítése

Az adásvételi procedúra lebonyolítása

Az új tulajdonos földhivatali bejegyeztetése és a közműátírások intézése

Igen. „Egy terhelt ingatlan eladása rendszerint nem okoz gondot.”

Az adásvételi szerződésben kell rendezni, hogy a vételár első része az ingatlant érintő teher rendezésére fordítódjon, a maradék része pedig az eladót illesse meg.

Olvassa végig az oldalunkat: a díjszabás, a modell és a folyamat minden eleme nyilvános.

Ha ezután is bizonytalan, kérjen ingyenes visszahívást és tanácsadást a Kapcsolat oldalunkon. Ha e-mailt ír, jelezze, mikor hívhatjuk.

„Az eladás gyorsasága az ingatlan valós piaci árának és a hirdetésben megjelenő eladási árnak a viszonyától függ.”

Kérje ingatlanszakértő véleményét. „Még a külföldi vevők sem vesznek túlárazott ingatlanokat Magyarországon.” Ha rövid a határidő, adjon meg piaci érték alatti árat.

Tájékozódjon az azonos régióban lévő, hasonló ingatlanok árairól, és kérje hivatalos ingatlan-értékbecslő felmérését.

Ne feledje: ha valaki néhány hét alatt eladott egy hasonló ingatlant, az valószínűleg áron alul történt. Túlárazás esetén „a hirdetések akár évekig is futhatnak érdemi érdeklődés nélkül”. Minden platformon azonos áron kínálja az ingatlant.

Arra, hogy a környék ingatlankínálatát az interneten és a helyszínen egyaránt alaposan feltérképezi, hogy az ingatlant körültekintően körüljárja, és hogy korrektül fizet.

„A többnyelvű weboldalunkon megjelentetett hirdetésekben nemcsak az ingatlan pontos címe látható kiemelten, de — a FINDDOME elérhetősége mellett — feltüntetésre kerül az ingatlan tulajdonosának a neve, telefonszáma és e-mail címe is.”

Ez teszi lehetővé, hogy a külföldi érdeklődő közvetlenül Önnel vegye fel a kapcsolatot.

Olcsóbbak az ingatlanok és alacsonyabbak a megélhetési költségek

Magyarországon rendszerint nem kell ingatlanadót fizetni

Jobb az időjárás, több a napsütés

„Mert a tengerszint felett és a kontinens közepén vagyunk, így nálunk nem fenyeget a tengerszintek globális emelkedése”

Magyarország uniós tagország

„Mert a magyar ingatlanok csaknem 100%-ban saját tulajdonú területen találhatóak”

Vidéki, olcsó és reális árú ingatlanokat

Hegyvidéki ingatlanokat kilátással

Erdőszéli, erdőközeli ingatlanokat

Kiadható nyaralókat és vízparti ingatlanokat

Kempingeket, állattartásra és lótartásra alkalmas ingatlanokat

Tanyákat, vállalkozásra alkalmas ingatlanokat, hoteleket és moteleket

Nagy földterületeket

Budapesti, belvárosi, kiadható ingatlanokat

Ferihegyhez jó közlekedéssel rendelkező ingatlanokat

A Dunántúlon lévő ingatlanokat

Túlárazott ingatlanokat

Panellakásokat

Ipari üzemek közelében lévő ingatlanokat

Zajos területen fekvő ingatlanokat

Jó közlekedés és közeli bevásárlási lehetőség

Élővíz közelsége, nyugodt környezet

Jó internetelérés (mobilinternet is megfelel)

Parkolási lehetőség

A kerékpározás lehetősége életvitelszerűen

Bevásárlóközpontok, nagyáruházak közelsége

Biztonság, vagyonbiztonság