Fattoria equina con due case residenziali, ristrutturata completamente nel 2024, immersa in una foresta di centinaia di ettari

Descrizione

Se desidera vivere in un luogo bello, questo è ciò che sta cercando! Pronta per il trasferimento! In vendita DA PROPRIETARIO una fattoria equina senza vicini, circondata da una sezione boschiva di centinaia di ettari, a Szabadszállás (1,5 ore da Budapest, 30 minuti da Kecskemét), completamente ristrutturata nel 2024, quindi nuova di zecca – adatta anche per due o tre generazioni. Classificata come abitazione, cortile e immobile agricolo. L’area è di 4000 m2, recintata, e include anche un bosco di 2,8 ettari (con catasto separato). Naturalmente, su richiesta, questo può essere incluso nella vendita! La piantina mostra due case residenziali, insieme ad un’autentica stalla originale (costruita per la vecchia fattoria), edifici originali, magazzini, una “palestra”, un nuovo garage doppio con portone elettrico, due magazzini per la legna, una scuderia con recinto sabbioso e un’area di alimentazione coperta in cemento, attualmente occupata da due cavalli e un pony. Tutti i tetti degli edifici sono nuovi con travi nuove, le pareti sono state ristrutturate e l’impianto elettrico è stato rifatto. Nel cortile ci sono un grande noce, sei meli, un pero di tipo rustico e nuovi tigli piantati. La casa principale ha una superficie di 200 m2 ed è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la sua estensione. Ha due ingressi. La parte esterna ha pareti in mattoni con isolamento termico di 15 cm, finestre a tre strati e solaio in legno. Oltre ai muri esterni, l’intero interno della casa è nuovo, con pareti in ytong. La terrazza è di 90 m2, composta da una zona aperta di 50 m2 e una zona chiusa di 40 m2, riscaldabile con condizionamento d’aria a tariffa H e rinfrescabile in estate. Nuovo impianto idrico ed elettrico (4x20 Amper), riscaldamento a pavimento con pompa di calore da 10 kW, funzionante a tariffa H. D’inverno, la bolletta del riscaldamento è di 9.000 Ft al mese! Il sistema di riscaldamento è doppio, infatti, oltre alla pompa di calore è installata anche una caldaia a combustibile misto con serbatoio di accumulo da 1 m3. La casa dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 2 WC, un soggiorno-pranzo con cucina americana attrezzata di 90 m2, una dispensa, una cabina armadio, una lavanderia, e una sauna infrarossa su misura per due persone. Il prezzo di vendita include tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, piano cottura, forno, sauna) ad eccezione del frigorifero, così come i mobili della cucina. Sotto il soffitto ci sono 20 cm di isolamento. L’acqua del pozzo perforato passa attraverso un impianto di purificazione dell’acqua di tipo americano, quindi non ci sono calcare o metalli pesanti nell’acqua. Dal lavabo, scorre acqua di qualità minerale da un altro rubinetto. Alla casa principale è collegetta una fossa settica doppia (grande). L’altra casa residenziale – “vecchia fattoria” – è di 70 m2, composta da 2 camere, cucina, ingresso, cucina estiva, bagno con WC. Anche questa casa ha subito una completa ristrutturazione, dal tetto all’impianto elettrico e idraulico. Nel cortile ci sono un pozzo perforato con rubinetto da giardino e splendidi acacie. Su richiesta, questa casa può essere trasferita quasi completamente arredata. Questo è da discutere. L’ingresso elettrico e l’intera fattoria sono sorvegliati da 10 telecamere (con registrazione di 2 settimane). A Szabadszállás ci sono una scuola elementare, un asilo, un medico, un veterinario, tutto ciò di cui si ha bisogno. Stiamo trasferendoci a qualche centinaio di metri dall’immobile in vendita, quindi cerchiamo un nuovo vicino. Poiché abbiamo un posto dove trasferirci, possiamo consegnare rapidamente l’immobile. Se questa offerta ha attirato la sua attenzione, ci contatti e visiti l’immobile di persona. Tel: 0036306077071