Ferme équestre avec deux maisons d'habitation, entièrement rénovée en 2024, dans une forêt de plusieurs centaines d'hectares, sans voisins, à vendre

Description

Si vous souhaitez vivre dans un bel endroit, c'est ce que vous recherchez ! Prêt à emménager ! À vendre directement par le propriétaire, une ferme équestre de plusieurs centaines d'hectares entourée d'une forêt, SANS VOISINS, entièrement rénovée en 2024, donc flambant neuve, superbe - adaptée même pour deux ou trois générations - située à Szabadszállás, à l'extérieur de la localité (à 1,5 heure de Budapest, à 30 minutes de Kecskemét). Classification : maison d'habitation, cour et bâtiment économique. La surface est de 4000 m2, entièrement clôturée, à côté de laquelle se trouve également une forêt de 2,8 hectares (avec un numéro de parcelle différent). Bien entendu, ce terrain peut également faire partie de la vente, si besoin ! Le plan montre deux maisons d'habitation, ainsi que des écuries d'origine (construites pour la vieille ferme), des hangars originaux, un stockage, un "déchauffer", un garage neuf avec deux places équipé d'une porte de garage électrique, deux abris à bois, un écurie sablée pour chevaux entourée d'un paddock, avec une mangeoire bétonnée et couverte, dans laquelle se trouvent actuellement deux chevaux et un poney. Tous les toits des bâtiments ont été refaits avec de nouvelles poutres, un nouveau recouvrement, et la maçonnerie a été rénovée, le réseau électrique a été refait. Dans la cour, il y a un énorme noyer, 6 pommiers, un poirier ancien et de nouveaux tilleuls plantés. La maison principale fait 200 m2, et tout le système de chauffage est par le sol. Elle dispose de deux entrées. À l'extérieur, elle est en maçonnerie de briques avec une isolation thermique de 15 cm et des fenêtres à triple vitrage, avec une charpente en bois. Excepté les murs extérieurs, l'intérieur de toute la maison est flambant neuf, avec des murs en ytong. La terrasse fait 90 m2 et se compose d'une partie ouverte de 50 m2 et d'une partie fermée de 40 m2, qui peut être chauffée par une climatisation à tarif H, et rafraîchie en été. Nouveaux réseaux d'eau et d'électricité (4x20 ampères), chauffage par le sol avec une pompe à chaleur de 10 kW qui fonctionne à tarif H. En hiver, la facture mensuelle de chauffage est de 9.000.- Ft ! Le système de chauffage est double, car en plus de la pompe à chaleur, un chaudière à combustible mixte est également installé avec un réservoir tampon de 1 m3. Dans la maison, il y a 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon-salle à manger de 90 m2 avec cuisine américaine équipée, un cellier, un dressing, une buanderie, ainsi qu'un sauna infrarouge pour deux personnes sur mesure. Le prix d'achat comprend tous les appareils ménagers (lave-vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson, four, sauna) à l'exception du réfrigérateur, ainsi que les meubles de cuisine. Il y a 20 cm d'isolation au-dessus du plafond. L'eau du puits est filtrée à travers un purificateur d'eau de type américain avant d'entrer dans la maison, donc il n'y a pas de calcaire ou de métaux lourds dans l'eau. À l'évier, une autre robinetterie fournit de l'eau de qualité supérieure. La maison principale dispose d'une grande (double) fosse septique. L'autre maison d'habitation - la "vieille ferme" - mesure 70 m2, avec 2 chambres, cuisine, hall d'entrée, cuisine d'été, salle de bain avec toilettes. Cette maison a également été entièrement rénovée, du toit à l'électricité et à la plomberie. Dans la cour, il y a un puits foré avec un robinet de jardin, ainsi que de magnifiques acacias feuillus. Si besoin, cette maison peut être reprise presque entièrement meublée. Cela peut être discuté. La porte d'entrée électrique et l'ensemble de la ferme sont surveillés par 10 caméras (avec 2 semaines d'enregistrements consultables). À Szabadszállás, il y a une école primaire, une crèche, un médecin, un vétérinaire, tout ce qui est nécessaire. Nous déménageons à quelques centaines de mètres de la propriété à vendre, donc nous recherchons un nouveau voisin. Comme nous avons un endroit où déménager, nous pouvons rapidement remettre la propriété. Si cette annonce a retenu votre attention, veuillez appeler et venir voir en personne. Tel : 0036306077071