Storslået hestefarm med flere hundrede hektar skov, naboer, 2 boliger, fuldt renoveret i 2024 til salg

Beskrivelse

Hvis du ønsker at bo et smukt sted, så er dette det, du leder efter! Klar til hurtig indflytning! Til salg direkte fra ejer i udkanten af Szabadszállás (1,5 time fra Budapest, 30 minutter fra Kecskemét) en hestefarm omgivet af flere hundrede hektar skov, naboer, fuldt renoveret i 2024, altså helt ny og fantastisk – egnet til to eller tre generationer. Klassificeret som bolig, gårdsplads og erhvervsbygning. Området er 4000 m2, indhegnet, og der er en 2,8 hektar stor skov ved siden af (på separat matrikel). Selvfølgelig kan dette også indgå i salget, hvis det ønskes! Plantegningen viser, at der er to boliger, samt det originale (bygget til den gamle gård) stald, originale bygninger, lager, en „dæmning“, en ny garage med to pladser og elektrisk garageport, to brændeskur, en indhegnet sandhesteindhegning med betonfoderplads, hvor to heste og en pony i øjeblikket bor. Alle bygningers tage er nyrenoverede med nye bjælker, omstruktureret tagbelægning, murværk renoveret, elnettet opdateret. På gårdspladsen er der et stort valnøddetræ, 6 æbletræer, et gammeldags pæretræ og nyplantede lindetræer. Den primære bolig er 200 m2 stor med gulvvarme gennem hele huset. Den har to indgange. Udenfor mursten med 15 cm isolering, 3-lags vinduer, træloft. Udover ydervægge er hele husets indre helt nyt med ytong-vægge. Terrassen er 90 m2 stor og består af en 50 m2 åben og en 40 m2 lukket del, som kan opvarmes med H-tarif klimaanlæg om vinteren og køles om sommeren. Ny vand, elektricitet (4x20 Ampere), gulvvarme med en 10 kW varmepumpe, der fungerer med H-tarif. I vinterhalvåret er den månedlige varmeregning 9.000 Ft! Opvarmningssystemet er dobbelt, da der udover varmepumpen også er installeret en fastbrændsels kedel med en 1 m3 puffertank. Huset har 3 værelser, 2 badeværelser, 2 toiletter, en 90 m2 stor udstyret amerikansk køkken-stue spiseplads, et spisekammer, garderobe, vaskerum samt en skræddersyet infrarød sauna til to personer. Købsprisen inkluderer alle husholdningsapparater (opvaskemaskine, vaskemaskine, kogeplade, ovn, sauna) undtagen køleskabet samt køkkenet. Der er 20 cm isolering over loftet. Vandet fra en boring går igennem en amerikansk vandrensningsanlæg ind i huset, så der er ikke kalk eller tungmetaller i vandet. Fra en anden vandhane ved vasken strømmer der mineralvandskvalitetsvand. Der er en stor dobbelttank til den primære bolig. Den anden bolig – „gamle gård“ – er 70 m2, med 2 værelser, køkken, entre, sommerkøkken, badeværelse med toilet. Denne bolig er også blevet helt renoveret fra taget til el- og vandinstallationer. På gårdspladsen er der en brønd med en havehane samt smukke, frodige akacietræer. Hvis ønskes, kan denne bolig overtages med næsten fuldt inventar. Dette er til forhandling. Den elektriske indgangsportal og hele gården overvåges af 10 kameraer (med 2 ugers gemte optagelser). I Szabadszállás er der grundskole, børnehave, læge, dyrlæge, alt hvad man har brug for. Vi flytter et par hundrede meter væk fra den ejendom, der er til salg, så vi leder efter en ny nabo. Da vi har et sted at flytte hen, kan vi hurtigt overdrage ejendommen. Hvis denne annonce har vakt din interesse, så ring og se det personligt. Tlf: 0036306077071