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Szabadszállás, Bács-Kiskun Auf OpenStreetMap
Wenn Sie an einem schönen Ort leben möchten, dann suchen Sie genau das! Sofort bezugsfertig! Von PRIVAT zu verkaufen, im Außenbereich von Szabadszállás (1,5 Stunden von Budapest, 30 Minuten von Kecskemét) befindet sich eine von mehreren hundert Hektar Wald umgebene, nachbarlose, 2024 umfassend renovierte, also brandneu, wunderbare Reitanlage, die sogar für zwei oder drei Generationen geeignet ist. Die Immobilie hat die Klassifikation Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsbau. Das Grundstück hat eine Fläche von 4000 m2 und ist eingezäunt, daneben gibt es einen 2,8 Hektar großen Wald (mit eigener Flurstücksnummer). Selbstverständlich kann auch dieses im Bedarfsfall Gegenstand des Verkaufs sein! Der Grundriss zeigt, dass es zwei Wohnhäuser sowie einen ursprünglichen (an das alte Hof gebaute) Stall, originale Scheunen, einen Abstellraum, einen „Schuppen“, eine neue Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, zwei Holzlager, einen umfriedeten Sandpferdestall mit Betonfütterung und Überdachung gibt, in dem derzeit zwei Pferde und ein Pony untergebracht sind. Alle Gebäude sind mit brandneuen Trägen, neu eingenagelt, die Wände renoviert, und die Elektrik ist neu verlegt. Im Hof gibt es einen großen Walnussbaum, sechs Apfelbäume, einen alten Birnbaum und neu gepflanzte Linden. Das Hauptwohnhaus hat eine Fläche von 200 m2, im gesamten Untergeschoss gibt es Fußbodenheizung. Es hat zwei Eingänge. Außen mit einem 15 cm dicken Wärmedämmziegelmauerwerk und dreifach verglasten Fenstern, Holzdecke. Abgesehen von den Außenwänden ist das gesamte Innere des Hauses neu mit Ytong-Wänden. Die Terrasse hat eine Fläche von 90 m2, die aus einem 50 m2 offenen und einem 40 m2 geschlossenen Bereich besteht, der mit einer H-Tarif Klimaanlage beheizbar und im Sommer kühlbar ist. Neue Wasser- und Stromversorgung (4x20 Ampere), Fußbodenheizung mit einer 10 kW Wärmepumpe, die mit H-Tarif betrieben wird. Im Winter beträgt die monatliche Heizkostenrechnung 9.000.- Ft! Das Heizsystem ist doppelt, da neben der Wärmepumpe auch ein Festbrennstoffkessel mit einem 1 m3 Pufferspeicher eingebaut ist. Im Haus gibt es 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, ein 90 m2 großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche mit Geräten, Speisekammer, Ankleidezimmer, Waschküche sowie eine maßgefertigte zweisitzige Infrarotsauna. Der Kaufpreis beinhaltet alle Haushaltsgeräte (außer dem Kühlschrank) (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kochfeld, Backofen, Sauna) sowie die Küchenmöbel. Über der Decke gibt es eine 20 cm dicke Dämmung. Das Wasser der gebohrten Brunnen wird durch eine amerikanische Wasseraufbereitungsanlage ins Haus geleitet, sodass kein Kesselstein oder Schwermetalle im Wasser vorhanden sind. An der Spüle fließt aus einem anderen Wasserhahn mineralwasserQualität Wasser. Zum Hauptwohnhaus gehört ein doppelter (großer) Klärgrube. Das andere Wohnhaus – die „alte Farm“ hat eine Fläche von 70 m2, 2 Zimmer, Küche, Diele, Sommerküche, Badezimmer mit WC. Auch dieses Haus hat eine vollständige Renovierung vom Dach bis hin zu Elektro- und Wasserinstallationen durchlaufen. Im Hof gibt es einen gebohrten Brunnen mit Gartenhahn sowie wunderbar belaubte Akazienbäume. Auf Wunsch kann dieses Haus fast vollständig möbliert übernommen werden. Dies ist verhandelbar. Das elektrische Einfahrtstor und das gesamte Grundstück werden von 10 Kameras überwacht (2 Wochen rückblickbare Aufnahmen). In Szabadszállás gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt, einen Tierarzt, alles was man braucht. Wir ziehen ein paar hundert Meter von der zum Verkauf stehenden Immobilie weg, sodass wir einen neuen Nachbarn suchen. Da wir einen neuen Wohnort haben, können wir die Immobilie schnell übergeben. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie an und sehen Sie sich die Immobilie persönlich an. Tel: 0036306077071
