Les six règles essentielles
La plupart des acheteurs vivent à l’étranger et décident d’après les photos de vous contacter ou non, et de faire le déplacement pour une visite. De bonnes photos suscitent tout de suite plus d’intérêt.
- De jour, au soleil : Photographiez en pleine lumière du jour, de préférence par temps ensoleillé, et allumez toutes les lampes.
- Rangez d’abord : Rangez et mettez les objets personnels de côté. L’acheteur doit voir la maison, pas vos affaires.
- Rideaux ouverts : Ouvrez les rideaux et relevez les volets. Chaque rayon de lumière compte.
- La pièce entière : Placez-vous dans un angle de la pièce et photographiez à hauteur de poitrine, pour que toute la pièce soit dans le cadre.
- Téléphone à l’horizontale, objectif propre : Tenez le téléphone à l’horizontale (en mode paysage) et essuyez d’abord l’objectif.
- Sans personne : Veillez à ce que personne n’apparaisse sur la photo, vous non plus, même dans un miroir.
Préparation
- Rangez et allumez toutes les lumières avant de photographier.
- Retirez les objets personnels du champ.
- Tondez la pelouse avant de photographier le jardin.
- Désactivez l’horodatage de votre appareil.
- Essuyez l’objectif de votre téléphone. Un objectif gras est la cause la plus fréquente des photos voilées.
Lumière
- Photographiez par temps ensoleillé, à l’intérieur comme à l’extérieur.
- Évitez le ciel couvert, le crépuscule et la soirée.
- Allumez la lumière dans chaque pièce.
- Ouvrez les rideaux et relevez les stores et les volets.
- N’utilisez jamais le flash.
Cadrage et composition
- Tenez toujours le téléphone à l’horizontale (en mode paysage). Ne prenez pas de photos en mode portrait.
- Placez-vous dans un angle de la pièce et photographiez à hauteur de poitrine : toute la pièce est alors dans le cadre.
- Alignez les surfaces horizontales sur le bord supérieur de l’écran.
- Si la pièce ne tient pas dans le cadre, reculez d’un pas.
- Pour une maison individuelle, prenez aussi une photo en vue plongeante.
- Pour la façade, montrez le bâtiment en entier.
- Évitez les cadrages dominés par l’asphalte, le plafond ou la clôture.
- Veillez à ce que personne n’apparaisse sur les photos, pas même dans un miroir ou une vitre.
Qualité des images
- Utilisez des photos récentes, pas des anciennes.
- Téléversez les fichiers d’origine : au moins 3 mégapixels et 1 500 pixels de large.
- Ne téléversez pas de versions compressées par e-mail.
- Inspirez et retenez votre souffle une seconde au moment de déclencher ; cela évite le flou de bougé.
- Vérifiez ensuite la netteté de chaque photo.
Les erreurs les plus fréquentes
- Photos ternes prises par temps couvert
- Prises de vue intérieures trop sombres
- Cadrages de travers
- Photos floues, bougées ou voilées
- Photos de faible résolution ou en format portrait
- Personnes sur les photos
- Prises de vue répétitives ou inutiles