De zes belangrijkste regels
De meeste kopers zitten in het buitenland en besluiten op basis van de foto’s of ze contact opnemen en de reis voor een bezichtiging maken. Goede foto’s leveren direct meer interesse op.
- Overdag, bij zon: Fotografeer bij daglicht, liefst bij zonnig weer, en doe overal het licht aan.
- Eerst opruimen: Ruim op en haal persoonlijke spullen weg. De koper moet het huis zien, niet de spullen.
- Gordijnen open: Trek gordijnen open en rolluiken omhoog. Elk beetje licht telt.
- De hele ruimte: Ga in een hoek van de kamer staan en fotografeer op borsthoogte, zodat de hele ruimte in beeld is.
- Liggende telefoon, schone lens: Houd de telefoon horizontaal (liggend) en veeg eerst de lens schoon.
- Zonder mensen: Zorg dat er niemand op de foto staat: ook u niet, ook niet in de spiegel.
Voorbereiding
- Ruim op en doe overal het licht aan voordat u fotografeert.
- Haal persoonlijke spullen uit beeld.
- Maai het gras voordat u de tuin fotografeert.
- Zet de datumstempel op uw toestel uit.
- Veeg de lens van uw telefoon schoon. Een vettige lens is de meest voorkomende oorzaak van wazige foto’s.
Licht
- Fotografeer bij zonnig weer, binnen én buiten.
- Vermijd bewolking, schemer en avond.
- Doe in elke ruimte het licht aan.
- Trek gordijnen open en rolluiken omhoog.
- Gebruik in geen geval de flitser.
Compositie
- Houd het toestel altijd horizontaal (liggend). Maak geen staande foto’s.
- Ga in een hoek van de ruimte staan en fotografeer op borsthoogte: zo is de hele kamer in beeld.
- Lijn horizontale vlakken uit met de bovenrand van het scherm.
- Doe een stap achteruit als de ruimte niet in beeld past.
- Maak bij een vrijstaand huis ook een opname van bovenaf.
- Breng bij de gevel het hele gebouw in beeld.
- Vermijd dat asfalt, plafond of schutting het beeld domineert.
- Zorg dat er niemand op de foto staat: ook niet in een spiegel of ruit.
Beeldkwaliteit
- Gebruik actuele foto’s, geen oude.
- Upload de originele bestanden: minimaal 3 megapixel en 1500 pixels breed.
- Stuur geen via e-mail gecomprimeerde versies door.
- Adem in en houd één seconde uw adem in voordat u afdrukt; dat scheelt bewegingsonscherpte.
- Controleer achteraf elke foto op scherpte.
De meestgemaakte fouten
- Sombere foto’s bij bewolkt weer
- Te donkere binnenopnamen
- Scheve compositie
- Onscherpe, bewogen of wazige foto’s
- Foto’s met een lage resolutie of staand formaat
- Mensen in beeld
- Herhalende, overbodige opnamen