Páratlan dunai panoráma – Különleges otthon a természet ölelésében

Descriere

Descriere în limba maghiară

Páratlan panoráma, nyugalom és természetközeli élet – különleges ingatlan a Duna közelében! Nagymaros kedvelt, zöldövezeti részén kínálunk egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, egész évben használható ingatlant. A ház egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző panoráma: a Dunára, a történelmi Visegrádi várra és a környező hegyekre nyíló kilátás minden évszakban különleges élményt nyújt. A 85 m²-es, kétszintes, téglafalazatú ház 1340 m²-es telken helyezkedik el. A földszinten tágas nappali, étkező, konyha és fürdőszoba található, míg az emeleten két hálószoba, közlekedő és külön WC biztosítja a kényelmes használatot. A ház fűtéséről két jó állapotú cserépkályha és elektromos radiátorok gondoskodnak. A fedett terasz az ingatlan egyik legvonzóbb része, ahonnan kellemes környezetben élvezhető a csodálatos dunai panoráma. Az ingatlan részben alápincézett, a pince jelenleg tárolóként működik, de kisebb átalakítással akár nyári konyha is kialakítható benne. A gondozható kertben gyümölcsfák, gesztenyefa és füge található. A tágas telek további lehetőségeket kínál a pihenésre és a kert kialakítására. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik: egész évben használható hétvégi házat keresnek; természetközeli, panorámás otthonra vágynak; vendégházként vagy turisztikai célra hasznosítanák az ingatlant; értékálló, különleges elhelyezkedésű ingatlanban gondolkodnak. A környék számos kirándulási, kerékpározási és vízi kikapcsolódási lehetőséget kínál. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők, Budapest pedig autóval és tömegközlekedéssel is megközelíthető. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy különleges helyet, ahol a természet szépsége és a lenyűgöző dunai panoráma a mindennapok része lehet.

Ebből a hétvégi házas nyaralóból bármely évszakban élvezheti a kilátást a Visegrádi várra, a Dunára és a közeli hegyekre! A közkedvelt lokációban, Nagymaros - Mihályhegyen található üdülő egész évben használható és kényelmesen megközelíthető a település központjától.

A panorámás fedett terasz kiváló helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek vagy akár egy reggeli kávézásnak is.

Ez az ingatlan nemcsak állandó otthonnak vagy hétvégi háznak ideális választás, hanem akár egy működő, stabil bevételt termelő üzleti lehetőség is lehet akár, amennyiben vendégház üzemeltetése is a tervek között szerepel.

A 85 m-es ház tégla falazattal, vasbeton födémmel, cserép héjazattal rendelkezik, statikailag jó állapotban van. Közművek közül árammal és vízzel ellátott. A nyílászárók hagyományosak és fából készültek. A szennyvíz elvezetése zárt szennyvíz tárolóba történik.

A melegről a földszinten két kiváló állapotú cserépkályha, a felső szinten elektromos radiátor gondoskodik. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A földszinten kádas fürdőszoba található WC-vel és mosógép csatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll.

Helyiségek: Földszint: 55 m2 Étkező: 11,32 m2 Konyha: 7,79 m2 Fürdőszoba: 5,26 m2 Nappali: 30,63 m2

A földszinti helyiségek közül az étkező rusztikus hajópadlóval, a többi helyiség kerámiával burkolt. Emelet: 30 m2 Hálószoba 1: 15,86 m2 Hálószoba 2: 9,22 m2 Közlekedő: 2,8 m2 WC: 2,12 m2m2

Az emeletre egy kiváló állapotú fa lépcső vezet fel. A hálószobákban, a közlekedőkben padlószőnyeg borítás van és itt kapott helyet egy praktikus beépített szekrény is. A WC-ben egy tetőtéri ablak került elhelyezésre és a padló kerámiával burkolt.

A fedett teraszról, a konyhából és az egyik emeleti szobából élvezhetjük a dunai panorámát. A ház egy része alápincézett, csempézett és árammal ellátott, PVC-vel borított, jelenleg tárolóként funkciónál, de kisebb átalakítással akár egy nyári konyha is kialakítható belőle.

A telek területe összesen 1340 m2, benne pár termő gyümölcsfa, gesztenyefa, füge. Az öntözés kerti csap segítségével megoldható. A telek fűnyírással kényelmesen karban tartható.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik: – természetközeli helyre vágynak, kedvelik a csendet, értékelik a szép panorámát – nyaralót szeretnének a Dunakanyarban – szálláskiadásban gondolkodnak - befektetési lehetőséget keresnek egy különösen kedvelt lokációban A telek területe akár lehetőséget biztosít az ingatlan bővítésére is! Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, két helyrajzi számon és belterületen helyezkedik el. Besorolása kivett hétvégi ház és udvar (1100 m2), valamint kivett beépítetlen terület (241 m2).

Nagymaros a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése. A természet közelsége, a Duna szépsége, a városka hangulatos utcái, történelmi épületei és barátságos, kisvárosias atmoszférája miatt egyre többen választják lakóhelyüknek.

A környék ideális a természet és az aktív pihenés kedvelőinek: számos kirándulóút, kerékpáros lehetőség és vízparti program várja az itt élőket. Nagymarosról komp közlekedik Visegrádra, de hajóval nemcsak oda, hanem Dömösre, Zebegényben, Esztergomba is eljuthatunk. A településen homokos strand, több étterem, halsütöde, cukrászda, több kisebb élelmiszerbolt, sőt egy termelői piac is megtalálható. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is jelen van: gyermekorvos, házi orvos, védőnői szolgálat, gyógyszertár, védőnői szolgálat, óvoda, általános iskola.

Nagymarosról ugyanakkor Budapest autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, így azok számára is kiváló választás, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodtabb, természetközeli életmóddal és a munka miatt ingázni szeretnének. A Nyugati Pályaudvarról kb. 45 perc alatt lehet Nagymarost elérni vonattal, míg autóval kb. 50 km-t kell megtennünk. A legközelebbi nagyobb város Vác kb. 20 km.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító panoráma és a közeli dunaparti látvány, amely minden évszakban különleges élményt nyújt. Ha szeretné Ön is megtekinteni, szívesen állunk rendelkezésére! Ajánljuk figyelmébe a bemutató videót is!